茨城県常総市にある設計事務所｜1級建築士事務所 建築アトリエ 夢空間マツダ

住宅ローンの選び方

2018.10.15

今日の茨城県常総市は曇り。今週前半は曇りがちの天気みたいですね。

こんにちは。自然素材の家づくりにこだわる　建築アトリエ夢空間マツダ　一級建築士の松田直樹です。

今回は住宅ローンの選び方です。

まずは、自分のライフプランに合ったローンのタイプを選びましょう。タイプとは、変動金利型・固定金利型・借入期間などを指します。タイプ選びを間違えると、将来の収入の変化や金利状況に対応できず、生活設計大きく狂ってしまうリスクもありますので慎重に選びましょう。住宅ローンのタイプが決まれば、次は借入先の金融機関選びです。金融機関によって得意な商品・不得意な商品、力を入れている商品などに違いがあるため、総支払額で50万～100万の差が生まれることもあります。利便性を考えながら自分に合った借入先を選びましょう。まずは色々な金融機関へ足を運ぶことですね。ちなみに住宅ローンの借入先は、大きく3つに分類できます。民間融資（民間の金融機関が提供している住宅ローンです。一般的にこのタイプが多いですね）公的融資（会社員や公務員を対象とした財形住宅融資や自治体が提供している自治体融資等があります）フラット35（民間融資と公的融資の中間的な存在。最近利用する方が増えてきました。全期間固定型となります）住宅ローンの利用条件は借入先によっても変わりますので、その辺も注意して見なければいけませんね。また、金利が安くても手数料が高かったりと一概に金利だけでは決めることが出来ませんのでご注意ください。住宅ローンシミュレーションを使えば、どっちがお得かと言うのは分かりますので、比べてみることが大切です。