茨城県常総市にある設計事務所｜1級建築士事務所 建築アトリエ 夢空間マツダ

土地選び

2023.05.22

今日の茨城県常総市は晴れのち雨。夕方から雨予報です。

最近ね三つ葉のクローバーが邪魔なんです。奇麗に咲いているラベンダーの中からひょっこりと。。抜いても抜いても出てくるので土を掘り返してみると球根のような物が。。これが原因か。。。この球根見たいを取らないので抜いても抜いても出てくるんですね。と思って掘り返すとたくさんある。。何と言う生命力でしょう。昔は四つ葉のクローバーを見つけるとテンション上がったんですけどね。今となっては。。。

こんにちは。自然素材の家づくりにこだわる　建築アトリエ夢空間マツダ　一級建築士の松田直樹です。

「生活動線を考えた箱型の家」完成見学会を開催します。一組一組丁寧にご案内いたしますため完全予約制となります。

日程：6/10（土）－11（日）、6/17（土）－18日（日）
時間：10：00～17：00
場所：茨城県古河市
予約方法：お問合せフォーム　またはお電話（0297-27-0175）でご予約下さい。

今回は土地選びについて、先日の土地のご相談についての一例をご紹介します。
↑とても大きな土地です。二つに筆が分かれているのですが、向かって左は崖地のため崖条例に引っかかってきます。茨城県は崖条例と言う建築基準条例があり、簡単に説明しますと2メートルを超える崖地には崖の高さや崖からの距離によって土地の一部が建築できない部分が出てくるという条例です。こう言った土地は他より価格が安くなったり、同じ価格でも大きさが大きかったりとあります。今回は後者だったため、お客様の方ではそれを除いても使用できる範囲が広ければ左の方が良いと言う事で見に行ったのですが、ここで一つ気になる事が。。実際に不動産屋さんで売りに出している形と土地の形が違う。。たまにあるんです。で、実際に計測してみるとやはり右側の方が土地としては広いです。また、右の土地の南側はハウスがあるため家が建つ可能性が低く採光が確保しやすい。。ですのでお客様へは右側の土地を進めました。ただ、この土地のデメリットは周囲に家が少なく、お子さんの登下校が心配です。こちらもご考慮いただいた方が良いとお伝えしました。

もう一つ気になる土地があるというので見に行ってみました。そちらは南以外の三方位がご検討の土地より高いため高めのブロック工事が必要となります。また旗竿地となっているため給排水を引き込む費用がかかります。とは言えそれを含めても↑の土地に比べ格安な事と、周囲は住宅が建ち並び、すぐ近くにスーパーなどもあるため防犯面を考えるとこちらも良い土地かと思います。

こう言ったように土地選びはとても重要です。　建築アトリエ夢空間マツダ　ではこう言った目線で土地を選ぶときのアドバイスもいたします。一生住む土地ですからね。。プロのアドバイスは必要不可欠ですね。