茨城県常総市にある設計事務所｜1級建築士事務所 建築アトリエ 夢空間マツダ

工事分離発注方式（オープンシステム）１

2021.03.29

今日の茨城県常総市は晴れ。昨日の夜は雨が激しかったですね。

先日娘の定期演奏会に行って来ました。娘は今中学2年生なので中学3年生は卒業です。そのため、中学3年生にとっては中学校最後の演奏となるんです。他の部活動とは違って、吹奏楽部の3年生は最後の最後まであるんですね。コロナの影響もあって、今回は保護者のみが見に行けたのですが、この状況の中で開催してくれたことはすごくうれしいです。今の高校1年生も今回は特別参加でした。昨年はこの定期演奏会も出来ず卒業してしまった高校1年生。生徒たちにとってもとても有意義な一日だったでしょう。

こんにちは。自然素材の家づくりにこだわる　建築アトリエ夢空間マツダ　一級建築士の松田直樹です。

工事分離発注方式（オープンシステム）について説明したいと思います。

家を建てる選択肢として大きく分けて3つの方法があります。

①ハウスメーカーや工務店に設計も施工もお願いする。
②設計事務所に設計を依頼して、その設計図をもとに工務店に建ててもらう。
③設計事務所に設計を依頼し、お客様はその設計事務所のサポートを受けながら専門工事会社に直接依頼する。

主流となっているのは、工務店やハウスメーカーのモデルハウス等へ行くという流れや、雑誌で好みの家を見つけて問い合わせる、などでしょう。いずれにしても①か②のパターンがほとんどです。余談ですが、私たち設計事務所がある茨城県常総市近辺は、大工さんに直接建ててもらう、なんて話も多かったりもします。

私たち設計事務所がつくる家づくりは③つ目。お客様が直接専門工事会社に依頼をするオープンシステム（CM分離発注方式）という方法です。世間的には設計事務所に依頼すると建築工事費が高い、だけど設計事務所に依頼した方が第3者の目からのチェックが入るから安心だな、けど高くなるよな。というのが通常の設計事務所のイメージですが、オープンシステムは違います。