茨城県常総市にある設計事務所｜1級建築士事務所 建築アトリエ 夢空間マツダ

ラク家事スマートハウス（プラン編2）

2020.08.20

今日の茨城県常総市は晴れ。今日もまた暑いですね。

こんにちは。自然素材の家づくりにこだわる設計事務所　建築アトリエ夢空間マツダ　一級建築士の松田直樹です。

前回傾斜地を利用して建てるとお話ししましたが、土地の調査をしていくと、この土地が農地であることが判明しました。写真をご覧いただく限り、農地？？ですよね。そこで、市役所に相談をし、非農地証明の申請をします。
非農地とは、土地登記簿上の地目が農地（田・畑）で、その現状が農地以外の土地になっているもので、一定の条件を満たしている場合、非農地として証明を受けることが出来る土地の事を言います。今回、建て主様に聞いてみると、30年以上前から山林となっている。との事でしたので、非農地証明の申請をする事にしました。非農地証明に必要な書類としまして、この土地がいつから農地以外のものとして使われているかがポイントです。そのためには、国土地理院などで昔の航空写真などを取り寄せる必要があります。
というわけで、今回は農地転用ではなく、非農地として認められましたので、開発許可をおろすことが出来ました。
非農地証明なんて中々ない案件ですね。